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这一次,兰州老城区的更新力度有点猛

时间:2023-06-26 15:05:11 | 浏览:342

上个世纪30年代绘制的兰州城池图,清楚地标记了当时兰州老城墙的位置,彼时的老兰州城,自城西起至东北止,计长也只有十四里二百三十一步。随着现代化城市的加速建设,兰州古老的城垣消失在历史的烟云中,这里也成了兰州最早城市化的区域,老城区不仅承载着

上个世纪30年代绘制的兰州城池图,清楚地标记了当时兰州老城墙的位置,彼时的老兰州城,自城西起至东北止,计长也只有十四里二百三十一步。

随着现代化城市的加速建设,兰州古老的城垣消失在历史的烟云中,这里也成了兰州最早城市化的区域,老城区不仅承载着几代人的记忆,占据着绝对的优质资源,也聚集了整座城市的深厚积淀。

近些年来,兰州城市不断扩容,向着主城四周延展,一连串的大项目也陆续投建,而老城关区却逐渐失去活力,一栋栋见证时代发展的楼院也慢慢老去,曾经熙熙攘攘的街道也变得冷清了许多。

毕竟这里老旧建筑密度大,城建基础设施也比较陈旧,交通拥堵,地块的稀缺也导致难以落地新的配套规划,人们的居住环境有待改善,生活空间也相对较小,城市功能不完善、宜居功能不足的缺点也逐渐显露出来。

老城区的空间其实已经跟不上新时代,核心公众资源都在服务着当时的年轻人,使用频率太低,而新的年轻人,就需要新的配套。

眼下,想要重新激发老城区的新活力,就需要源源不断的注入“新鲜血液”,不求城市空间规模,转而求城市空间质量,提升城区空间的使用频率,对区域空间进行再次升级。也就是说,整个老城区的城市面貌,都需要迭代升级。

前阵子,兰州市人民政府发布了“关于印发《兰州市城市更新实施办法》的通知”,“办法”特别指出了城市更新的实施方案,比如“将老旧小区、危房改造、老旧街区改造、历史文化街区保护等工作,纷纷纳入到城市更新中。

利好政策的不断倾斜,使得兰州老城区迎来了一次全新的改变……

实际上,2000年前建成的老旧小区,在城关区有1459个,面积约1661万平方米,涉及居民约21万户,居住于此的人们,对自己的生活环境及周边配套也都抱有不同的期望和不满,随着城关区加大提升改造步伐,越来越多的老旧楼院改换容颜。

今年3月,兰州市住建局明确了2022—2023年度城关区老旧小区改造项目,计划总投资约31亿元,涉及6个街道489处老旧小区1065栋建筑58632户,这一轮改造,将有效改善了兰州主城区房老、院旧、设施破、生活环境差等老旧小区普遍问题。

早在在十四五规划中,兰州市也明确规划,城关区将加快南山路沿线、伏龙坪等区域棚户区和雁滩、东岗、青白石等片区城中村改造进程,加大老旧住宅小区改造力度,通过整街区改造、一体化推进的方式,力争完成辖区2000年以前老旧楼院的全面改造。

计划到2025年,会对全市2112个老旧小区进行改造,届时,整个老城区的居住者的的日常生活方式和习惯,也将带来不小的改变,当老旧小区规划了新的功能区,提升了核心空间效率,才有机会能吸引一批年轻人入住,促使空间的变化。

当然,老城区更新最重要的就是做好历史文化街区传承保护,留住城市珍贵的历史记忆,因地制宜导入新的业态,才能不断提升老城区的城市活力。

近些年来,随着新潮流的不断涌入,兰州老商圈的流量也被兰州中心、中天健等区域分担,反观东方红商圈、南关、西关商圈也不如往日热闹,在时代的发展浪潮下,老商圈迫切面临着更新换代,而它的转型就更需要强大力量助推来扭转局面。

对于兰州老城区来说,旧城改造和消费升级是一个很大的难题,但也是必须克服的难题。

基于此,5月中旬,苏交科集团中标兰州市中山路片区城市更新项目,项目总投资约77.7亿元,通过对兰州老商圈功能再定位、业态再布局、形象再塑造等手法,激发老城活力,复兴西关商圈。

2022年,不仅要加快实施中山路街区提升改造,按照“街区风貌整治+交通优化提升”思路,融入狂欢文化、足球文化等元素,还将中山路打造成“西关文化”+“潮”的特色精品商业街区。

中山路片区城市更新项目效果图

而今年年初,永昌路夜市就搬迁至张掖路,不仅缓解了永昌路一到晚上就拥堵的情况,也让张掖路步行街在西关商圈重焕光彩,临近的大众巷也开始了打造美食一条街的计划,汇集金城各路美食,吸引了一大批人流。

未来,这里的商圈将形成连片的发展,成为兰州市重点发展的区域之一。

于此同时,麦积山路的的“酒吧一条街”也纳入了提升改造的队列,不仅对行道铺装提升,还将通过增加装饰小品以及夜间发光斑马线等对道路进行景观提升改造,并确定以银杏更换现有柳树、国槐、刺槐,打造兰州城市夜生活的新标杆。

麦积山路酒吧街改造效果图

过去的几年里,兰州在提升城市面貌上的努力也从未停止,兰州实施了一系列黄河风情线夜景亮化工程,丰富了兰州人民的夜间生活,提升城市品位,也塑造了全新的金城夜间景观。

早在2020年4月,城关区就出台了《加快发展城市“夜经济”实施方案》,并提出了“74511”发展思路,着力打造7条“夜经济”特色街区、4个“夜经济”购物商圈、5个“夜经济”游览景点、1台大众路演、1批文化汇演。

对于兰州老城区来说,城市更新是完善城市功能、提升城市品位、改善人居环境的重要途径,也是推动经济社会高质量发展的关键支撑。

从现状来看,整个老城区的改造的力度并不小,不久后,改造后的老商圈将在环境,设施,配套等多方面有一个显著的进步,同时周边的道路交路以及社区也会有新的面貌,更加符合现代化社会的需求。

城市发展总会经历起伏变化,兰州老城区的光芒或许会被掩盖,但主城的核心价值永远不会泯灭,在兰州,一场重塑性的变革正在进行。

兰州也或将在不久后,迎来一个城市面貌大更新的时代……

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